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HOME PAGE > CASALI IN VENDITA > Rif. 1317 "CASALE CON OLIVETO E VIGNETO IN VENDITA A GREVE IN CHIANTI"
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  • CASALE CON OLIVETO E VIGNETO IN VENDITA A GREVE IN CHIANTI

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  ALBUM FOTO    
 
GREVE IN CHIANTI - FIRENZE PROVINCIA - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: restaurata
Superficie: 744 mq
Camere: 8
Terreno: 16,7 ha
Piscina: no

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1317
TIPOLOGIA: tenuta
CONDIZIONE: restaurata
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Greve in Chianti
PROVINCIA: Firenze Provincia
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 744 metri quadrati
TOT. N° VANI: 28
CAMERE: 8
BAGNI: 8
CARATTERISTICHE: costruzione in pietra, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, pavimenti in cotto, archi in mattoncini, camini aperti, logge, terrazze.
ANNESSI:
ACCESSO: strada bianca (1,8 km)
PISCINA: no (l’allacciamento dell’acqua e l’allacciamento elettrico per una piscina sono già presenti)
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: pozzo privato
TELEFONO: già collegato
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: riscaldamento centralizzato a gas
GIARDINO: sì, giardini terrazzati
TERRENO: 16,7 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Panzano in Chianti (4km; 15’); Greve in Chianti (6km; 20’); Poggibonsi (27km; 38’); Firenze (37km; 57’); Siena (42km; 1h10’); San Gimignano (42km; 55’); Volterra (61km; 1h26’); Pisa (86km; 1h32’); Arezzo (103km; 1h36’); Livorno (104km; 1h43); Lucca (109km; 1h29’); Cortona (115km; 1h40’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Peretola (46km; 51’); Pisa Galilei (84km; 1h30’); Bologna Marconi (134km; 2h15’); Perugia Sant’Egidio (170km; 2h17’); Rimini Miramare (257km; 2h54’); Roma Ciampino (314km; 3h19’); Roma Fiumicino (332km; 3h28’); Milano Linate (330km; 3h29’)


PREZZO

 EUR 1.700.000,00

DESCRIZIONE



CASALE CON OLIVETO E VIGNETO IN VENDITA A GREVE IN CHIANTI



Tenuta con tre appartamenti, annessi, cappella e 16,7 ha di terreno in vendita in Toscana, nel Chianti Classico, a pochi km da Greve in Chianti

La proprietà si trova ai margini di un piccolo gruppo di case di campagna, in posizione un po’ isolata ma, al contempo, a pochi km da negozi e da tutti i servizi. Gode di un’ottima esposizione al sole (orientata verso sud-ovest) e di una splendida vista panoramica a 180° sulle colline circostanti con vigneti, oliveti, boschi di cipressi e querce.

La tenuta si trova tra Firenze e Siena, nel cuore del Chianti Classico, una delle zone più belle d’Italia, a breve distanza dalle più importanti città turistiche della Toscana come Firenze (37km), Siena (42km), San Gimignano (39km), Volterra (61km), Pisa (96km), Arezzo (103km), Lucca (109km) e Cortona (125km). Il Mar Tirreno a Livorno dista 90 km.

A Panzano e a Greve, situate rispettivamente a 4 e a 6 km di distanza, si trovano negozi, supermercati, ristoranti, scuole, asilo, il mercato settimanale, medici e impianti sportivi.  L’aeroporto di Firenze dista meno di un’ora, mentre l’aeroporto di Pisa è raggiungibile in circa un’ora e mezza. Un circolo del golf con campo a 18 buche si trova a circa 40’ di distanza.



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



La proprietà è composta da un edificio principale a forma di U con corte interna, da un fienile e da una piccola cappella. A valle c’è un rudere che può essere ricostruito come stalla. 

In origine gli edifici, che risalgono al XIV secolo, erano utilizzati come monastero di monache.
Appartenevano a Lisa Gherardini (Monna Lisa), che li aveva ricevuti in dote da suo padre.

 

L’edificio principale è composto, a piano terra e al piano superiore, da tre appartamenti e da numerosi altri vani accessori, tra i quali una cantina con angolo degustazione separato, un’officina, un forno a legna, diversi vani magazzino e locali caldaia. L’edificio principale ha una superficie abitabile (netta) di 335 mq. Ci sono tre cucine, otto bagni e otto camere da letto con quindici letti.

L’appartamento n. 1 ha una superficie abitabile (netta) di 87 mq con due bagni. Oltre che dal riscaldamento centrale, la cucina, un bagno e una camera da letto possono essere riscaldati da una stufa ad aria calda centralizzata.

L’appartamento n. 2, con licenza di agriturismo, ha una superficie abitabile (netta) di 130 mq con tre bagni. Questo appartamento dispone di un ingresso privo di barriere architettoniche e di un bagno accessibile ai diversamente abili.

L’appartamento n. 3 ha una superficie abitabile (netta) di 118 mq con tre bagni.

 

Il fienile ha una superficie utile (netta) di 118 mq. A piano terra si trova una rimessa con un posto auto. Il vano al piano superiore attualmente viene utilizzato per la produzione di vinsanto.

 

La cappella sconsacrata ha una superficie utile (netta) di 28 mq. È completamente restaurata e collegata al riscaldamento centrale. Dispone di allacciamento alla rete dell’acqua e alle acque di scarico. Può essere utilizzata in diversi modi.

 

A valle si trova un rudere con una superficie utile (netta) di 35 mq. È composto da due vani che possono essere ricostruiti e utilizzati per l’allevamento di animali.



STATO E FINITURE



La proprietà è stata restaurata con cura, utilizzando materiali di recupero come conci, travi in rovere e tegole in terracotta. Le finestre, gli scuri, i cancelli e le porte sono in castagno massiccio, rifiniti in legno di cipresso. I soffitti e i pavimenti sono costituiti da pianelle in terracotta, montate in modo tradizionale. I bagni e le cucine rispondono alle esigenze moderne. Negli appartamenti ci sono diversi camini aperti. La proprietà dispone di tutti i macchinari per la produzione di vino e olio d’oliva.



SPAZI ESTERNI



La proprietà include 16,7 ha di terreno, di cui ca. 4 ha di oliveto, ca. 0,5 di vigneto, ca. 4 ettari di terreno agricolo e 8 ettari di bosco di querce e cipressi. Il giardino terrazzato di 0,8 ettari è arricchito da piante ornamentali come lavanda, rosmarino e salvia. Inoltre, c’è un giardino con piante da frutto e orto. Il giardino è dotato di un impianto di irrigazione. 

Il terreno recintato include un parcheggio con quattro posti auto.



UTILIZZO E POTENZIALITÀ



Attualmente nella proprietà vengono prodotti vino, vinsanto, aceto e olio d’oliva, che sono venduti agli ospiti dell’appartamento N°2. La proprietà può essere utilizzata in svariati modi.

I futuri proprietari possono vivere in un appartamento e affittare gli altri due oppure utilizzarli per ospitare amici e pareti.
L’appartamento n. 2 può, inoltre, essere affittato come agriturismo ai villeggianti.
Il fienile e la cappella possono essere utilizzati come atelier, sala d’esposizione e sala concerti. Qui possono essere organizzati seminari, corsi di vario genere, matrimoni e altri eventi.

Data la grande richiesta di vigneti e terreni agricoli nel Chianti Classico, esiste la possibilità di dare in affitto o vendere il terreno a tenute vicine.

L’immobile fa parte di una società in accomandita semplice (S.A.S.). L’acquisto può essere effettuato con la semplice cessione delle quote sociali.

Il prezzo di vendita include la mobilia così come gli attrezzi e tutti i macchinari per la produzione di vino e olio d’oliva.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1317 "TENUTA MONNA LISA"
GREVE IN CHIANTI - FIRENZE PROVINCIA - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: restaurata
Superficie: 744 mq
Camere: 8
Terreno: 16,7 ha
Piscina: no
 
 
 

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ULTIMI ARRIVI

Con il termine “casale” si è soliti indicare una casa di campagna isolata, in genere con struttura in pietra e a vocazione agricola. Spesso ristrutturati con l’utilizzo di materiali di pregio e mantenendo inalterate le caratteristiche originali della struttura, i casali sono solitamente circondati da oliveti e vigneti, immersi nel verde. Oggigiorno è sempre più alto il numero di persone che decidono di trasferirsi in campagna prediligendo la vita all’aria aperta al più movimentato stile di vita cittadino ed è proprio per questo motivo che proponiamo Casali in vendita nelle campagne italiane, come Casali in vendita in Toscana e Casali in vendita in Umbria.

Acquistare un casale non significa rinunciare al comfort. I Casali in vendita sono infatti un incontro tra le comodità offerte dalle più moderne abitazioni e l’aria incontaminata di campagna. Se invece siete alla ricerca di un rustico da poter riorganizzare secondo le vostre esigenze ed i vostri gusti, è possibile acquistare casolari in vendita in Umbria e casali da ristrutturare in Toscana.

Proponiamo Casali in vendita in Toscana, Casali in vendita nelle colline attorno a Firenze, nella zona del Chianti Classico, in Casentino, ma anche nelle colline maremmane e in Valtiberina; Casali in vendita in Umbria, nella Valle del Niccone, casali in collina a Todi e Perugia, casali in vendita sul Lago Trasimeno e casali in vendita a Spoleto e Orvieto.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Casali in Italia.
 
CASALE CON PISCINA VENDITA CITTA' DELLA PIEVE
Rif. 1875

"CASALE CON PISCINA VENDITA CITTA' DELLA PIEVE "

CITTà DELLA PIEVE - PERUGIA - UMBRIA

Al confine tra Umbria e Toscana, non lontano da Città della Pieve, casale ristrutturato con piscina e dependance. La proprietà offre 4 camere e 4 bagni e un totale di 360 mq di superficie. Il terreno della proprietà è interamente recintato (1,2 ha) e ospita uno splendido giardino alberato, un oliveto (30 piante) e una piscina 12 × 7 m.

LEOPOLDINA IN VENDITA IN TOSCANA
Rif. 1861

"LEOPOLDINA IN VENDITA IN TOSCANA"

LATERINA-PERGINE - AREZZO - TOSCANA

Questa tenuta include una villa del XVII secolo in tipico stile toscano, alcuni annessi, piscina con bordo a sfioro e oliveto. Il giardino, perfettamente curato, è arricchito da sentieri, piante ornamentali e fiori.La proprietà include circa 15,7 ettari di terreno, di cui 8,2 ettari di bosco e un oliveto con 1.500 olivi. La produzione annuale media di olio extravergine biologico è di 11 hl.

CASALE TOSCANO IN VENDITA A MONTEPULCIANO
Rif. 1778

"CASALE TOSCANO IN VENDITA A MONTEPULCIANO"

MONTEPULCIANO - SIENA - TOSCANA

Situato appena fuori dal centro di Montepulciano, con una spettacolare vista sul centro storico del borgo, questo casale con annesso offre 327 mq di superficie. Il casale ha due camere mentre l’annesso potrebbe essere usato come camera addizionale, ufficio o altra funzione. Si potrebbe anche usare il casale per una piccola attività ricettiva. Completano la proprietà una piscina 14 x 7 m riscaldata, un’area barbecue e circa 2,3 ettari di terra con uliveto e giardino magistralmente realizzato.

CASALE DI LUSSO IN VENDITA, VAL D'ORCIA
Rif. 1819

"CASALE DI LUSSO IN VENDITA, VAL D'ORCIA"

SEGGIANO - GROSSETO - TOSCANA

Sulle colline tra la Val d’Orcia e la Maremma, in piena campagna toscana, questa tenuta di 21,5 ettari è molto rinomata per il suo olio extravergine biologico Olivastra DOP, con una produzione di circa 7 hl l’anno. Il piccolo vigneto (1,3 ha) produce vino Rosso DOC Maremma Toscana (circa 5.000 bottiglie l’anno). La tenuta è anche molto apprezzata come attività ricettiva.

CASALE RISTRUTTURATO IN VENDITA, CASTAGNETO CARDUCCI
Rif. 1858

"CASALE RISTRUTTURATO IN VENDITA, CASTAGNETO CARDUCCI"

CASTAGNETO CARDUCCI - LIVORNO - TOSCANA

In Toscana, a Castagneto Carducci, a pochi chilometri dal mare, storico mulino con circa 3,0 ettari di parco. L'edificio in pietra, risalente al XVI secolo, comprende otto appartamenti di varie dimensioni che possono ospitare da due a otto persone, per un totale di 13 camere da letto e 9 bagni.

RUSTICO IN VENDITA MONTONE, UMBRIA
Rif. 1871

"RUSTICO IN VENDITA MONTONE, UMBRIA"

CITTà DI CASTELLO - PERUGIA - UMBRIA

Sulle colline dell’Umbria, in posizione tranquilla e riservata, troviamo questo casale ristrutturato di 315 mq con piscina e ampio giardino recintato. La ristrutturazione ha puntato a preservare inalterate le caratteristiche tipiche degli edifici di campagna.

CASALE CON VIGNETI IN VENDITA CHIANTI CLASSICO
Rif. 1816

"CASALE CON VIGNETI IN VENDITA CHIANTI CLASSICO"

GAIOLE IN CHIANTI - SIENA - TOSCANA

Nel cuore del Chianti Classico, a mezz’ora da Greve in Chianti e da Siena, azienda vitivinicola biologica con villa attualmente in funzione come agriturismo di alta qualità, cantina e vigneti (7,0 ha). L'azienda può produrre fino a 49.000 bottiglie l’anno di Chianti Classico DOCG, Rosso, Bianco e Rosé IGT.

SPLENDIDO CASALE IN PIETRA IN VENDITA A PIENZA, TOSCANA
Rif. 1673

"SPLENDIDO CASALE IN PIETRA IN VENDITA A PIENZA, TOSCANA"

PIENZA - SIENA - TOSCANA

Sulle colline della campagna Toscana, non lontano dalla splendida Pienza, questo tipico casale di 360 mq più rimessa da 100 mq è un vero pezzo di storia. L’edificio è stato attentamente ristrutturato, preservando tutti i tratti tipici della campagna toscana. I 37 ettari di terreno a conduzione biologica includono un vigneto (3,3 ha), un’oliveta (9 ha), un frutteto e una tartufaia, il tutto all’interno di una riserva faunistico-venatoria.

TIPICO BORGO TOSCANO IN VENDITA A SIENA
Rif. 1557

"TIPICO BORGO TOSCANO IN VENDITA A SIENA"

SIENA - SIENA - TOSCANA

Sulle colline del Chianti Classico attorno Siena, questo borghetto con cantina e vigneti Chianti Classico DOCG è perfetto per chi è alla ricerca di un’attività ben avviata a cui associare un business di tipo ricettivo. La presenza di 9 camere e di quasi 1.400 mq di superficie totale permettono infatti di ospitare numerosi clienti mantenendo attiva la produzione di vino.

CASALE RISTRUTTURATO IN VENDITA A PERUGIA
Rif. 1856

"CASALE RISTRUTTURATO IN VENDITA A PERUGIA"

PERUGIA - PERUGIA - UMBRIA

In posizione collinare e panoramica, nel verde dell’Umbria, troviamo questo splendido casale ristrutturato di 522 mq con piscina e giardino. La proprietà è attualmente divisa in due appartamenti, per un totale di 5 camere, ed è perfetta sia come residenza privata che come potenziale attività ricettiva che beneficerebbe dell’ottima posizione vicina ai centri più noti dell’Umbria.

ITALIA
                              Casale in vendita