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HOME PAGE > CASALI IN VENDITA > Rif. 1839 "CASALE CON PARCO IN VENDITA IN UMBRIA"
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  ALBUM FOTO    
 
TODI - PERUGIA - UMBRIA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 850 mq
Camere: 10
Terreno: 22 ha
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1839
TIPOLOGIA: tenuta con villa principale e casa di campagna
CONDIZIONE: ristrutturato
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Todi
PROVINCIA: Perugia
REGIONE: Umbria
DIMENSIONE: 850 mq + 150 mq di portico
TOT. N° VANI: 20+
CAMERE: 10
BAGNI: 9
CARATTERISTICHE: muri in pietra, pavimenti in cotto antico, travi in legno, portale ad arco, giardino fiorito, piscina, barbecue, camini, forno per pizza, basamento per campo da tennis, garage, portico, tunnel sotterraneo
ANNESSI: garage, due edifici da ristrutturare
ACCESSO: strada bianca (300 m)
PISCINA: 16 × 8 m
ELETTRICITÀ: già collegata (16 kW)
ACQUA: pozzo privato
TELEFONO: da collegare
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori + caldaie a pellet + caldaie a gas
GIARDINO: 20.000 mq
TERRENO: 22 ettari (2 ha giardino + 6 ha seminativo + 14 ha boscaglia)

CENTRI PIÙ VICINI


Todi (11km; 10’), Civitella del Lago (16km; 20’), Baschi (18km; 20’), Orvieto (28km; 20’), Amelia (36km; 50’), Montefalco (40km; 40’), Bolsena (42km; 45’), Foligno (46km; 55’), Perugia (50km; 40’), Terni (53km; 40’), Spoleto (55km; 1h), Narni (56km; 45’), Assisi (66km; 50’), Spello (69km; 45’), Roma (136km; 1h 30’), Firenze (190km; 1h 40’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia San Francesco (52km; 35’), Roma Ciampino (150km; 1h 30’), Roma Fiumicino (165km; 1h 35’), Ancona Falconara (158km; 2h), Firenze Vespucci (199km; 2h 5’), Pisa Galilei (260km; 2h 50’), Bologna Marconi (281km; 3h)


PREZZO

 EUR 1.500.000,00

DESCRIZIONE



CASALE CON PARCO IN VENDITA IN UMBRIA



Una meravigliosa tenuta di campagna composta di una villa principale, una casa di campagna e annessi. Immersa in 22 ettari di terra, la tenuta offre una vista spettacolare sulla campagna circostante dalla sua posizione dominante in cima a una piccola collina, circa 200 m sul livello del mare, con il fiume Tevere che scorre nella valle sotto la proprietà.

La proprietà è situata in Umbria, il cuore verde d’Italia, tra le città storiche di Todi (11km; 10’) e Orvieto (28km; 20’). La proprietà è anche equidistante da Firenze a nord (190km; 1h 40’) e da Roma a sud (136km; 1h 30’). Anche il Lago Trasimeno si trova non lontano dalla proprietà e può essere raggiunto in circa un’ora di viaggio.

Altri paesi e città che vale la pena visitare nei dintorni sono Civitella del Lago (16km; 20’), Baschi (18km; 20’), Amelia (36km; 50’), Montefalco con l’eccezionale Sagrantino (40km; 40’), Bolsena (42km; 45’), Foligno (46km; 55’), la città etrusca di Perugia (50km; 40’), Terni (53km; 40’), Spoleto (55km; 1h), Narni che ispirò C. S. Lewis per il suo capolavoro Le Cronache di Narnia (56km; 45’), il santuario francescano di Assisi (66km; 50’) e Spello (69km; 45’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia San Francesco (52km; 35’), Roma Ciampino (150km; 1h 30’), Roma Fiumicino (165km; 1h 35’), Ancona Falconara (158km; 2h), Firenze Vespucci (199km; 2h 5’), Pisa Galilei (260km; 2h 50’) e Bologna Marconi (281km; 3h).



DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI



L’edificio principale è un’immensa e splendida villa (6 camere e 7 bagni) costruita in pietra locale, luminosa e di carattere. L’accesso alla villa principale avviene tramite un vialetto con cancello costeggiato da palme di Fortune (Trachycarpus fortunei), che conferisce alla proprietà un aspetto esotico.

- Seminterrato. Accesso al sorprendente tunnel in mattoni, lungo e sinuoso, che conduce dalla villa in basso verso il luminoso seminterrato. Qui troviamo una bella e grande cantina, un’ampia sala ideale per realizzare una palestra e/o un centro benessere e/o una sala cinema, un altro locale e un bagno.

- Piano terra. L’ingresso conduce in una stanza a forma di L con un arco in muratura che porta a un doppio salone con un imponente camino. I pavimenti in cotto antico, le finestre in ferro e le porte-finestra conferiscono un aspetto raffinato. L’ampia sala da pranzo presenta un soffitto a travi lignee e pavimenti in cotto antico e le ampie vetrate conferiscono grande luminosità al locale. Dalla sala da pranzo di accede alla spaziosa cucina con pavimenti in cotto antico, camino, forno per pizza e ampie superfici di lavoro. Il piano è completato da un bagno con doccia e da una camera singola (convertibile in studio in base alle preferenze). Troviamo infine una stanza ripostiglio con armadio per la biancheria.

- Primo piano. Salendo una scala in cotto antico si arriva a un lungo corridoio che conduce a cinque ampie e luminose camere, una con caminetto e quattro con bagno en-suite (2 bagni con doccia + 1 bagno con vasca-doccia + 1 bagno con vasca, doccia e doppio lavabo). Un bagno indipendente serve la quinta camera. Il pavimento dell’interno piano è piastrellato in cotto moderno.

Un magnifico portico panoramico di 150 mq fornisce un ampio spazio che può accogliere molte persone e offre una vista diretta sulla valle e sul giardino nella sua totalità. Accanto alla cucina si trova un’ampia area coperta con barbecue e forno per pizza.

 

Accanto alla vila troviamo un garage in pietra con due posti auto e magazzino. Un edificio su due piani da ristrutturare è attaccato al garage ed è possibile costruire un ulteriore piano in alto.

 

Appena fuori dal cancello della villa si trova un’incantevole casa di campagna in pietra locale del XIX secolo (4 camere e 2 bagni) su due livelli con finestre a persiana. Il primo piano è abitabile, mentre il piano terra necessita di ristrutturazioni.

- Il piano terra è al momento usato come ampio magazzino ma potrebbe essere ristrutturato per ottenere, ad esempio, un doppio salone, sala da pranzo e cucina, lasciando il primo piano interamente per la zona notte.

- Il primo piano, raggiungibile tramite una scala esterna, si compone di salotto con camino, cucina, quattro camera e due bagni (uno con doccia, l’altro con vasca e doccia).

C’è un considerevole appezzamento di terra attorno alla casa di campagna che permette di costruire una seconda piscina indipendente. Anche questa casa offre anche una spettacolare vista panoramica sulla campagna circostante.

 

Di fronte alla casa di campagna si trova un piccolo edificio indipendente su due piani che potrebbe forse essere impiegato per ricavare un’abitazione per i custodi della tenuta.



ESTERNI



Circonda la villa principale un bel giardino maturo di 2 ettari con arbusti, piante e fiori che si stagliano su uno sfondo di palme di Fortune (Trachycarpus fortunei). La grande piscina rettangolare 16 × 8 m pavimentata a mosaico si trova al centro del giardino, a pochi passi dalla villa.

Nella tenuta è già stato costruito il basamento per un campo da tennis.

 

I rimanenti 20 ettari di terra sono coperti di bosco (14 ha) e seminativi (6 ha). L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato, inesauribile, in grado di fornire un’elevata quantità d’acqua (senza alcun costo).



USO E POTENZIALITÀ



La proprietà è situata in una posizione spettacolare sulle colline dell’Umbria e si presta a molteplici possibilità d’investimento. La tenuta potrebbe essere impiegata come residenza privata di lusso, centro benessere/spa, B&B (o agriturismo) o magari come ritiro per la pittura, vista l’eccellente ispirazione che uno potrebbe prendere dal bellissimo paesaggio umbro circostante.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1839 "UMBRIAN COUNTRY ESTATE"
TODI - PERUGIA - UMBRIA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 850 mq
Camere: 10
Terreno: 22 ha
Piscina: si
 
 
 

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ULTIMI ARRIVI

Con il termine “casale” si è soliti indicare una casa di campagna isolata, in genere con struttura in pietra e a vocazione agricola. Spesso ristrutturati con l’utilizzo di materiali di pregio e mantenendo inalterate le caratteristiche originali della struttura, i casali sono solitamente circondati da oliveti e vigneti, immersi nel verde. Oggigiorno è sempre più alto il numero di persone che decidono di trasferirsi in campagna prediligendo la vita all’aria aperta al più movimentato stile di vita cittadino ed è proprio per questo motivo che proponiamo Casali in vendita nelle campagne italiane, come Casali in vendita in Toscana e Casali in vendita in Umbria.

Acquistare un casale non significa rinunciare al comfort. I Casali in vendita sono infatti un incontro tra le comodità offerte dalle più moderne abitazioni e l’aria incontaminata di campagna. Se invece siete alla ricerca di un rustico da poter riorganizzare secondo le vostre esigenze ed i vostri gusti, è possibile acquistare casolari in vendita in Umbria e casali da ristrutturare in Toscana.

Proponiamo Casali in vendita in Toscana, Casali in vendita nelle colline attorno a Firenze, nella zona del Chianti Classico, in Casentino, ma anche nelle colline maremmane e in Valtiberina; Casali in vendita in Umbria, nella Valle del Niccone, casali in collina a Todi e Perugia, casali in vendita sul Lago Trasimeno e casali in vendita a Spoleto e Orvieto.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Casali in Italia.
 
CASALE IN VENDITA NEL CUORE DEL CHIANTI
Rif. 1843

"CASALE IN VENDITA NEL CUORE DEL CHIANTI"

GREVE IN CHIANTI - FIRENZE - TOSCANA

In mezzo ai vigneti del Chianti, in posizione panoramica, splendido casale di 700 mq circondato da 5.000 mq di giardino terrazzato e ben curato. La proprietà è attualmente impiegata in funzione ricettiva, con un totale di 7 camere e 8 bagni. Contribuiscono al successo dell’attività una piscina 13 × 6 m e la vicinanza del casale ai centri più belli e rinomati della Toscana.

APPARTAMENTO IN CASALE IN VENDITA, UMBRIA
Rif. 1851

"APPARTAMENTO IN CASALE IN VENDITA, UMBRIA"

SAN GIUSTINO - PERUGIA - UMBRIA

In posizione riservata ma vicina a tutti i servizi, porzione di casale ristrutturata. La proprietà (120 mq) è strutturata su due piani e offre 3 camere in totale, di cui una bellissima con volta in muratura. Le finiture sono classiche con muri in pietra e travi in legno. All’esterno, un giardino di 150 mq e un garage completano l’immobile.

CASALE CON CHIESA IN VENDITA IN UMBRIA
Rif. 1844

"CASALE CON CHIESA IN VENDITA IN UMBRIA"

CITTà DI CASTELLO - PERUGIA - UMBRIA

In una posizione unica sulle colline dell’Umbria, con vista mozzafiato su alba e tramonto, casale di 255 mq finemente ristrutturato costruito attorno a una pieve di campagna del XIII secolo. L’edificio, in stile rustico, offre 5 camere, uno splendido giardino fiorito e una splendida zona piscina con vasca 14 × 4 m e solarium pavimentato. La proprietà gode di privacy assoluta al centro dei suoi 8,4 ettari di terreno.

VILLA IN VENDITA SULLE COLLINE DEL CHIANTI ARETINO, TOSCANA
Rif. 1820

"VILLA IN VENDITA SULLE COLLINE DEL CHIANTI ARETINO, TOSCANA"

BUCINE - AREZZO - TOSCANA

Sulle colline del Chianti Aretino, nel cuore della Toscana, villa di campagna ristrutturata con dependance e piscina. La proprietà (4 camere per 270 mq) è utilizzabile come casa vacanze con ottimi risultati, grazie alla location splendida e riservata. Nelle vicinanze sono disponibili due importanti campi da golf (La Bagnaia e Valdichiana) e due outlet di lusso (The Mall e Prada Outlet).

CASALE IN VENDITA IN TOSCANA, PISTOIA
Rif. 1841

"CASALE IN VENDITA IN TOSCANA, PISTOIA"

PISTOIA - PISTOIA - TOSCANA

Sulle colline della Toscana, in provincia di Pistoia, casale ristrutturato con centro benessere e piscina, attualmente sede di un B&B ben avviato. L’edificio (circa 700 mq) offre un totale di 12 camere, sei delle quale destinate agli ospiti. Nel seminterrato si trova un centro benessere con sauna e piscina con nuoto controcorrente.

CASOLARE RUSTICO CON PISCINA IN VENDITA IN UMBRIA
Rif. 1837

"CASOLARE RUSTICO CON PISCINA IN VENDITA IN UMBRIA"

CITTà DI CASTELLO - PERUGIA - UMBRIA

Al confine tra Toscana e Umbria, nel comune di Città di Castello, casale rustico con piscina e giardino. L’edificio è stato ristrutturato mantenendone l’aspetto rustico, con muri in pietra, travi in legno e pavimenti in cotto, e offre oggi 4 camere per chi cerca una residenza privata tranquilla e non lontana dai servizi, disponibili nel vicino paese.

CASALE STORICO IN VENDITA A PISA, TOSCANA
Rif. 1746

"CASALE STORICO IN VENDITA A PISA, TOSCANA"

PISA - PISA - TOSCANA

In provincia di Pisa, non lontano dal mare della Toscana, questa villa ristrutturata di 325 mq offre fino a 6 camere per chi cerca una residenza privata tranquilla o un edificio da destinare a B&B. Completano il casale una piscina 10 x 5 m con solarium in erba e un giardino di 5.000 mq.

CASALE DI PREGIO CON PISCINA IN VENDITA NEL VALDARNO
Rif. 1701

"CASALE DI PREGIO CON PISCINA IN VENDITA NEL VALDARNO"

FIGLINE E INCISA VALDARNO - FIRENZE - TOSCANA

Sulle colline del Valdarno, in una location dalla tranquillità unica, questo splendido casale di 320 mq con quattro camere è perfetto per chi cerca una vita ritirata e tranquilla con tutti i servizi a portata di mano. Il casale dispone di 40 ettari di terreno con piscina 12 x 5 m e non lontano dall’edificio si trova un laghetto ideale per nuotare e/o praticare canottaggio.

CASALE DI LUSSO IN VENDITA, VAL D'ORCIA
Rif. 1819

"CASALE DI LUSSO IN VENDITA, VAL D'ORCIA"

SEGGIANO - GROSSETO - TOSCANA

Sulle colline tra la Val d’Orcia e la Maremma, in piena campagna toscana, questa tenuta di 21,5 ettari è molto rinomata per il suo olio extravergine biologico Olivastra DOP, con una produzione di circa 7 hl l’anno. Il piccolo vigneto (1,3 ha) produce vino Rosso DOC Maremma Toscana (circa 5.000 bottiglie l’anno). La tenuta è anche molto apprezzata come attività ricettiva.

CASALE CON VIGNETI IN VENDITA CHIANTI CLASSICO
Rif. 1816

"CASALE CON VIGNETI IN VENDITA CHIANTI CLASSICO"

GAIOLE IN CHIANTI - SIENA - TOSCANA

Nel cuore del Chianti Classico, a mezz’ora da Greve in Chianti e da Siena, azienda vitivinicola biologica con villa attualmente in funzione come agriturismo di alta qualità, cantina e vigneti (7,0 ha). L'azienda può produrre fino a 49.000 bottiglie l’anno di Chianti Classico DOCG, Rosso, Bianco e Rosé IGT.

ITALIA
                              Casale in vendita