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HOME PAGE > CASALI IN VENDITA > Rif. 1839 "CASALE CON PARCO IN VENDITA IN UMBRIA"
EUR 990.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
TODI - PERUGIA - UMBRIA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 850 mq
Camere: 10
Terreno: 22 ha
Piscina: si

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CODICE RIF: 1839
TIPOLOGIA: tenuta con villa principale e casa di campagna
CONDIZIONE: ristrutturato
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Todi
PROVINCIA: Perugia
REGIONE: Umbria
DIMENSIONE: 850 mq + 150 mq di portico
TOT. N° VANI: 20+
CAMERE: 10
BAGNI: 9
CARATTERISTICHE: muri in pietra, pavimenti in cotto antico, travi in legno, portale ad arco, giardino fiorito, piscina, barbecue, camini, forno per pizza, basamento per campo da tennis, garage, portico, tunnel sotterraneo
ANNESSI: garage, due edifici da ristrutturare
ACCESSO: strada bianca (300 m)
PISCINA: 16 × 8 m
ELETTRICITÀ: già collegata (16 kW)
ACQUA: pozzo privato
TELEFONO: da collegare
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori + caldaie a pellet + caldaie a gas
GIARDINO: 20.000 mq
TERRENO: 22 ettari (2 ha giardino + 6 ha seminativo + 14 ha boscaglia)

CENTRI PIÙ VICINI


Todi (11km; 10’), Civitella del Lago (16km; 20’), Baschi (18km; 20’), Orvieto (28km; 20’), Amelia (36km; 50’), Montefalco (40km; 40’), Bolsena (42km; 45’), Foligno (46km; 55’), Perugia (50km; 40’), Terni (53km; 40’), Spoleto (55km; 1h), Narni (56km; 45’), Assisi (66km; 50’), Spello (69km; 45’), Roma (136km; 1h 30’), Firenze (190km; 1h 40’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia San Francesco (52km; 35’), Roma Ciampino (150km; 1h 30’), Roma Fiumicino (165km; 1h 35’), Ancona Falconara (158km; 2h), Firenze Vespucci (199km; 2h 5’), Pisa Galilei (260km; 2h 50’), Bologna Marconi (281km; 3h)


PREZZO

 EUR 990.000,00

DESCRIZIONE



CASALE CON PARCO IN VENDITA IN UMBRIA



Una meravigliosa tenuta di campagna composta di una villa principale, una casa di campagna e annessi. Immersa in 22 ettari di terra, la tenuta offre una vista spettacolare sulla campagna circostante dalla sua posizione dominante in cima a una piccola collina, circa 200 m sul livello del mare, con il fiume Tevere che scorre nella valle sotto la proprietà.

La proprietà è situata in Umbria, il cuore verde d’Italia, tra le città storiche di Todi (11km; 10’) e Orvieto (28km; 20’). La proprietà è anche equidistante da Firenze a nord (190km; 1h 40’) e da Roma a sud (136km; 1h 30’). Anche il Lago Trasimeno si trova non lontano dalla proprietà e può essere raggiunto in circa un’ora di viaggio.

Altri paesi e città che vale la pena visitare nei dintorni sono Civitella del Lago (16km; 20’), Baschi (18km; 20’), Amelia (36km; 50’), Montefalco con l’eccezionale Sagrantino (40km; 40’), Bolsena (42km; 45’), Foligno (46km; 55’), la città etrusca di Perugia (50km; 40’), Terni (53km; 40’), Spoleto (55km; 1h), Narni che ispirò C. S. Lewis per il suo capolavoro Le Cronache di Narnia (56km; 45’), il santuario francescano di Assisi (66km; 50’) e Spello (69km; 45’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia San Francesco (52km; 35’), Roma Ciampino (150km; 1h 30’), Roma Fiumicino (165km; 1h 35’), Ancona Falconara (158km; 2h), Firenze Vespucci (199km; 2h 5’), Pisa Galilei (260km; 2h 50’) e Bologna Marconi (281km; 3h).



DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI



L’edificio principale è un’immensa e splendida villa (6 camere e 7 bagni) costruita in pietra locale, luminosa e di carattere. L’accesso alla villa principale avviene tramite un vialetto con cancello costeggiato da palme di Fortune (Trachycarpus fortunei), che conferisce alla proprietà un aspetto esotico.

- Seminterrato. Accesso al sorprendente tunnel in mattoni, lungo e sinuoso, che conduce dalla villa in basso verso il luminoso seminterrato. Qui troviamo una bella e grande cantina, un’ampia sala ideale per realizzare una palestra e/o un centro benessere e/o una sala cinema, un altro locale e un bagno.

- Piano terra. L’ingresso conduce in una stanza a forma di L con un arco in muratura che porta a un doppio salone con un imponente camino. I pavimenti in cotto antico, le finestre in ferro e le porte-finestra conferiscono un aspetto raffinato. L’ampia sala da pranzo presenta un soffitto a travi lignee e pavimenti in cotto antico e le ampie vetrate conferiscono grande luminosità al locale. Dalla sala da pranzo di accede alla spaziosa cucina con pavimenti in cotto antico, camino, forno per pizza e ampie superfici di lavoro. Il piano è completato da un bagno con doccia e da una camera singola (convertibile in studio in base alle preferenze). Troviamo infine una stanza ripostiglio con armadio per la biancheria.

- Primo piano. Salendo una scala in cotto antico si arriva a un lungo corridoio che conduce a cinque ampie e luminose camere, una con caminetto e quattro con bagno en-suite (2 bagni con doccia + 1 bagno con vasca-doccia + 1 bagno con vasca, doccia e doppio lavabo). Un bagno indipendente serve la quinta camera. Il pavimento dell’interno piano è piastrellato in cotto moderno.

Un magnifico portico panoramico di 150 mq fornisce un ampio spazio che può accogliere molte persone e offre una vista diretta sulla valle e sul giardino nella sua totalità. Accanto alla cucina si trova un’ampia area coperta con barbecue e forno per pizza.

 

Accanto alla villa troviamo un garage in pietra con due posti auto e magazzino. Un edificio su due piani da ristrutturare è attaccato al garage ed è possibile costruire un ulteriore piano in alto.

 

Appena fuori dal cancello della villa si trova un’incantevole casa di campagna in pietra locale del XIX secolo (4 camere e 2 bagni) su due livelli con finestre a persiana. Il primo piano è abitabile, mentre il piano terra necessita di ristrutturazioni.

- Il piano terra è al momento usato come ampio magazzino ma potrebbe essere ristrutturato per ottenere, ad esempio, un doppio salone, sala da pranzo e cucina, lasciando il primo piano interamente per la zona notte.

- Il primo piano, raggiungibile tramite una scala esterna, si compone di salotto con camino, cucina, quattro camera e due bagni (uno con doccia, l’altro con vasca e doccia).

C’è un considerevole appezzamento di terra attorno alla casa di campagna che permette di costruire una seconda piscina indipendente. Anche questa casa offre anche una spettacolare vista panoramica sulla campagna circostante.

 

Di fronte alla casa di campagna si trova un piccolo edificio indipendente su due piani che potrebbe forse essere impiegato per ricavare un’abitazione per i custodi della tenuta.



ESTERNI



Circonda la villa principale un bel giardino maturo di 2 ettari con arbusti, piante e fiori che si stagliano su uno sfondo di palme di Fortune (Trachycarpus fortunei). La grande piscina rettangolare 16 × 8 m pavimentata a mosaico si trova al centro del giardino, a pochi passi dalla villa.

Nella tenuta è già stato costruito il basamento per un campo da tennis.

 

I rimanenti 20 ettari di terra sono coperti di bosco (14 ha) e seminativi (6 ha). L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato, inesauribile, in grado di fornire un’elevata quantità d’acqua (senza alcun costo).



USO E POTENZIALITÀ



La proprietà è situata in una posizione spettacolare sulle colline dell’Umbria e si presta a molteplici possibilità d’investimento. La tenuta potrebbe essere impiegata come residenza privata di lusso, centro benessere/spa, B&B (o agriturismo) o magari come ritiro per la pittura, vista l’eccellente ispirazione che uno potrebbe prendere dal bellissimo paesaggio umbro circostante.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1839 "Umbrian Country Estate"
TODI - PERUGIA - UMBRIA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 850 mq
Camere: 10
Terreno: 22 ha
Piscina: si
 
 
 

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ULTIMI ARRIVI

Con il termine “casale” si è soliti indicare una casa di campagna isolata, in genere con struttura in pietra e a vocazione agricola. Spesso ristrutturati con l’utilizzo di materiali di pregio e mantenendo inalterate le caratteristiche originali della struttura, i casali sono solitamente circondati da oliveti e vigneti, immersi nel verde. Oggigiorno è sempre più alto il numero di persone che decidono di trasferirsi in campagna prediligendo la vita all’aria aperta al più movimentato stile di vita cittadino ed è proprio per questo motivo che proponiamo Casali in vendita nelle campagne italiane, come Casali in vendita in Toscana e Casali in vendita in Umbria.

Acquistare un casale non significa rinunciare al comfort. I Casali in vendita sono infatti un incontro tra le comodità offerte dalle più moderne abitazioni e l’aria incontaminata di campagna. Se invece siete alla ricerca di un rustico da poter riorganizzare secondo le vostre esigenze ed i vostri gusti, è possibile acquistare casolari in vendita in Umbria e casali da ristrutturare in Toscana.

Proponiamo Casali in vendita in Toscana, Casali in vendita nelle colline attorno a Firenze, nella zona del Chianti Classico, in Casentino, ma anche nelle colline maremmane e in Valtiberina; Casali in vendita in Umbria, nella Valle del Niccone, casali in collina a Todi e Perugia, casali in vendita sul Lago Trasimeno e casali in vendita a Spoleto e Orvieto.

 
 
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CASALE CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA IN TOSCANA
Rif. 1672

"CASALE CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA IN TOSCANA"

ANGHIARI - AREZZO - TOSCANA

Sulle colline della campagna Toscana, in una posizione panoramica unica, questo splendido casale di 330 mq è perfetto per chi cerca una residenza privata in una location tranquilla e silenziosa o un edificio per avviare un’attività ricettiva di tipo B&B. Con 6 camere, un giardino di 3.300 mq e una splendida piscina a sfioro 10 x 5 m, il casale permette di ospitare potenzialmente fino a 12 persone in cerca di pace e relax.

TENUTA CON CASALE, SIENA
Rif. 1065

"TENUTA CON CASALE, SIENA"

SIENA - SIENA - TOSCANA

Non lontano da Siena e dalle Crete Senesi, tenuta con prestigiosa villa padronale adibita ad Agriturismo, cantina vitivinicola e 284 ettari di terreno, di cui 9,1 di vigneto (produzione media di bottiglie di vino: 13.000/ 26.000), 5 di oliveto (quantità di olio prodotta: 25 quintali.), 200 di bosco, 50 di seminativo, 2 di riforestazione, 3 di frutteto e 15 di terreni incolti. Il complesso è attualmente utilizzato come struttura turistico ricettiva (46 posti letto).

CASALE ORVIETO, LAGO DI BOLSENA
Rif. 1070

"CASALE ORVIETO, LAGO DI BOLSENA"

ORVIETO - TERNI - UMBRIA

Casale in vendita in Umbria, a pochi chilometri dal centro storico di Orvieto e dal Lago di Bolsena. Il casale è stato recentemente ristrutturato mantenendo inalterate le caratteristiche originarie della struttura. Circondato da 7 ettari di terreno, di cui 5 di coltivazione di erba medica, il casale vanta un giardino recintato di 2 ettari all'interno del quale si trova una piscina con bordo a sfioro.

CASALE CON VIGNETO IN VENDITA, ORVIETO
Rif. 1545

"CASALE CON VIGNETO IN VENDITA, ORVIETO"

ORVIETO - TERNI - UMBRIA

Nelle vicinanze di Orvieto, nella campagna al confine tra Umbria e Toscana, questa prestigiosa tenuta di 79,2 ettari con vigneti (16,6 ha) e agriturismo è perfetta per chi cerca un’attività ben avviata e di alto livello per la produzione di vini di ottima qualità. La produzione attuale si aggira sulle 100.000 bottiglie l’anno, mentre gli edifici offrono 575 mq da destinare all'accoglienza. La presenza nelle vicinanze di alcune grotte etrusche contribuisce ad arricchire ulteriormente la proprietà. 

CASALE CON VIGNETO IGT IN VENDITA, TOSCANA
Rif. 1777

"CASALE CON VIGNETO IGT IN VENDITA, TOSCANA"

RUFINA - FIRENZE PROVINCIA - TOSCANA

Sulle colline di Firenze, nella zona di produzione del Chianti Rufina, questa azienda agricola biologica di 4,3 ettari ospita un comodo casale di 400 mq con 6 camere attualmente impiegato in funziona agrituristica. I terreni della proprietà includono un vigneto IGT (0,6 ha) e un oliveto (0,8 ha), mentre il seminativo è in parte utilizzato per la produzione di zafferano.

VILLA RISTRUTTURATA CON PARCO IN VENDITA UMBRIA TODI
Rif. 1909

"VILLA RISTRUTTURATA CON PARCO IN VENDITA UMBRIA TODI"

TODI - PERUGIA - UMBRIA

Sulle colline dell’Umbria, a breve distanza dal borgo medievale di Todi, questa villa ristrutturata offre un totale di 4 camere, 5 bagni e una piscina 12 × 6 m su uno splendido giardino di 6.500 mq. L’edificio è stato recentemente consolidato e ristrutturato ed è pertanto in ottime condizioni

CASALE CON VIGNETI IN VENDITA CHIANTI CLASSICO
Rif. 1816

"CASALE CON VIGNETI IN VENDITA CHIANTI CLASSICO"

GAIOLE IN CHIANTI - SIENA - TOSCANA

Nel cuore del Chianti Classico, a mezz’ora da Greve in Chianti e da Siena, azienda vitivinicola biologica con villa attualmente in funzione come agriturismo di alta qualità, cantina e vigneti (7,0 ha). L'azienda può produrre fino a 49.000 bottiglie l’anno di Chianti Classico DOCG, Rosso, Bianco e Rosé IGT.

CASALE DI LUSSO IN VENDITA, VAL D'ORCIA
Rif. 1819

"CASALE DI LUSSO IN VENDITA, VAL D'ORCIA"

SEGGIANO - GROSSETO - TOSCANA

Sulle colline tra la Val d’Orcia e la Maremma, in piena campagna toscana, questa tenuta di 21,5 ettari è molto rinomata per il suo olio extravergine biologico Olivastra DOP, con una produzione di circa 7 hl l’anno. Il piccolo vigneto (1,3 ha) produce vino Rosso DOC Maremma Toscana (circa 5.000 bottiglie l’anno). La tenuta è anche molto apprezzata come attività ricettiva.

SAN GIMIGNANO: TENUTA CON VILLA PADRONALE, VIGNETI, CANTINA
Rif. 788

"SAN GIMIGNANO: TENUTA CON VILLA PADRONALE, VIGNETI, CANTINA "

SAN GIMIGNANO - SIENA - TOSCANA

Appena fuori dal borgo di San Gimignano, splendida tenuta posta a mezzacosta e circondata da 13,9 ettari di terreno con 5 ettari di vigneto (1,4 di Cabernet Sauvignon, 1,6 di Merlot, 0,6 di Vernaccia di San Gimignano e 1,1 di Sangiovese), 1,5 di oliveto e 6,5 di terreno agricolo boschivo.

CASALE CON CANTINA IN VENDITA, CHIANTI
Rif. 1446

"CASALE CON CANTINA IN VENDITA, CHIANTI"

TORRITA DI SIENA - SIENA - TOSCANA

A brevissima distanza da Torrita di Siena, questo casolare da 800 mq con 7 camere e circondato da campi e colline è l’abitazione ideale per chi vuole vivere in campagna senza rinunciare ai servizi. A completare la proprietà troviamo 2,5 ha di vigneto Chianti Colli Senesi, 35 ha di campi e un'oliveta da 760 alberi che in congiunzione con una cantina da 200 mq permetteranno di produrre degli ottimi prodotti toscani.

ITALIA
                              Casale in vendita