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HOME PAGE > CASALI IN VENDITA > Rif. 1861 "LEOPOLDINA IN VENDITA IN TOSCANA"
EUR 2.950.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
LATERINA-PERGINE - AREZZO - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 611 mq
Camere: 5
Terreno: 15,7 ha
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1861
TIPOLOGIA: tenuta con villa del Seicento
CONDIZIONE: ristrutturata
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Laterina-Pergine
PROVINCIA: Arezzo
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 611 metri quadrati
TOT. N° VANI: 21
CAMERE: 5
BAGNI: 7
CARATTERISTICHE: pavimento in cotto, travi in legno, soffitto a volta, archi, camino in pietra, scala in pietra, portico, loggia, piscina Infinity, oliveto, due edifici separati per gli ospiti
ANNESSI: vari edifici (vedi descrizione)
ACCESSO: ottimo
PISCINA: 14 × 5 m (Infinity)
ELETTRICITÀ: già collegata (classe energetica G)
ACQUA: già collegata
TELEFONO: già collegata
ADSL: si
GAS: già collegata
RISCALDAMENTO: radiatori + aria condizionata
GIARDINO: si, molto ben curato
TERRENO: 15,7 ettari (8,2 ha bosco + 4,6 ha oliveto + 2,9 ha seminativo)

CENTRI PIÙ VICINI


Pieve a Presciano (1km; 2’), Pergine Valdarno (3km; 5’), Montevarchi (17km; 20’), Arezzo (23km; 30’), Firenze (64km; 1h), Cortona (44km; 55’), Siena (46km; 45’), Montepulciano (61km; 50’), Pienza (69km; 1h 5’), Montalcino (74km; 1h 15’), San Gimignano (82km; 1h 15’), Perugia (106km; 1h 20’), Gubbio (111km; 1h 40’), Assisi (128km; 1h 35’), Spello (133km; 1h 35’), Todi (146km; 1h 45’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Vespucci (76km; 1h), Perugia San Francesco (115km; 1h 25’), Pisa Galilei (144km; 1h 20’), Bologna Marconi (170km; 2h 5’), Roma Ciampino (239km; 3h), Roma Fiumicino (282km; 3h 10’)


PREZZO

 EUR 2.950.000,00

DESCRIZIONE



LEOPOLDINA IN VENDITA IN TOSCANA



Non lontano da Pergine Valdarno, in posizione collinare e panoramica, troviamo questa tenuta di 15,7 ha con villa del XVII secolo e oliveto (1.550 piante).

La villa è stata di proprietà del pittore australiano Jeffrey Smart che ne curò la ristrutturazione in ogni minimo dettaglio. Il pittore usò la casa come residenza privata e come luogo di ritiro dove dipingere in piena tranquillità.

I servizi sono tutti disponibili nel vicino centro di Pergine Valdarno (1km; 2’) e le altre città storiche di Toscana e Umbria sono visitabili in meno di due ore in auto.



DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI



La villa (354 mq, 3 camere e 4 bagni) si dispone su due livelli, composti come segue.

- Piano terra: ingresso, bagno, lavanderia, appartamento indipendente composto di due vani più bagno, ampio salone centrale con moderna cucina open-space;

- Primo piano: salone con camino, cucina, sala da pranzo, loggia chiusa da vetrate usata attualmente come soggiorno/sala da pranzo, camera padronale con bagno en-suite, camera matrimoniale e bagno indipendente.

 

Completano la proprietà due annessi a uso agricolo (rispettivamente 24 mq e 78 mq), l’ex fienile (98 mq), strutturato su due livelli, che era stato trasformato in un laboratorio di pittura da un precedente proprietario e infine un garage (57 mq) con due posti auto.



STATO E FINITURE



Con la grande riforma agricola portata avanti da Leopoldo di Toscana il terreno su cui oggi sorge la villa divenne proprietà della nobile famiglia Serristori, proprietari all’epoca di una grande villa sita in Figline Valdarno che fu donata in seguito per la fondazione di un ospedale (chiamato per l’appunto Ospedale Serristori) che è tutt’oggi il centro medico di riferimento per il Valdarno.

La villa fu costruita seguendo lo stile tipico delle Leopoldine del Valdarno, con tre arcate sulla facciata e altrettante piccionaie (inizialmente erano presenti cinque archi al livello superiore della facciata ma i due posti agli estremi furono murati subito dopo il secondo conflitto mondiale e il loro contorno è oggi a malapena visibile). Nel 1971 l’immobile fu acquistato dal pittore australiano Jeffrey Smart che ne ha curato la ristrutturazione in ogni dettaglio, convertendo il vecchio granaio in un atelier di pittura privato.

Negli anni che la villa è stata proprietà di Jeffrey Smart ha visto passare varie personalità australiane, come Barry Humphries (doppiatore con ruolo nei film Alla ricerca di Nemo e Lo Hobbit – Un Viaggio Inaspettato), Gough Whitlam (premier australiano tra il 1972 e il 1975) e Bruce Beresford (regista ta gli altri di Difesa ad oltranza, Paradise Road, The Contract e Mr. Church).

Nell’aprile del 1994, Posticcia Nuova fu scelta per uno degli sfondi durante le riprese per il documentario Smart’s Labyrinth (Geoffrey Bennet e Don Featherstone), un film biografico con cui Smart illustra la proprio opera ed espone la sua visione del mondo contemporaneo.

 

Recentemente ristrutturata dai nuovi proprietari, la villa ha mantenuto il suo aspetto rurale con pavimenti in cotto, travi in legno, archi, un imponente camino in pietra, una scala in pietra, un portico e una loggia chiusa da ampie vetrate che ne permettono l’uso anche in inverno.



SPAZI ESTERNI



La proprietà è circondata da un elegante giardino (circa 3.000 mq) con piscina Infinity 14 × 5 m. Il giardino, perfettamente curato, è arricchito da sentieri, numerose piante ornamentali e fiori come magnolie, rododendri e azalee.

La proprietà include circa 15,7 ettari di terreno, coperti per circa metà della superficie da boscaglia mista (8,2 ha). Troviamo poi un ampio oliveto (4,6 ha) con 1.550 ulivi in grado di produrre circa 11 hl di olio extravergine biologico l’anno. La rimanente superficie è costituita da terreno agricolo (2,9 ha), una parte del quale particolarmente adatto per l'impianto di una piccola vigna (circa 1,0 ha).



UTILIZZO E POTENZIALITÀ



La proprietà è attualmente utilizzata come residenza privata, ma la posizione ottima nel cuore della Toscana permetterebbe di sfruttare facilmente l’appartamento degli ospiti per avviare un’attività di tipo B&B che trarrebbe giovamento dalla presenza della piscina e dalla vicinanza con le più belle città della regione. 



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1861 "Posticcia Nuova"
LATERINA-PERGINE - AREZZO - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 611 mq
Camere: 5
Terreno: 15,7 ha
Piscina: si
 
 
 

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Con il termine “casale” si è soliti indicare una casa di campagna isolata, in genere con struttura in pietra e a vocazione agricola. Spesso ristrutturati con l’utilizzo di materiali di pregio e mantenendo inalterate le caratteristiche originali della struttura, i casali sono solitamente circondati da oliveti e vigneti, immersi nel verde. Oggigiorno è sempre più alto il numero di persone che decidono di trasferirsi in campagna prediligendo la vita all’aria aperta al più movimentato stile di vita cittadino ed è proprio per questo motivo che proponiamo Casali in vendita nelle campagne italiane, come Casali in vendita in Toscana e Casali in vendita in Umbria.

Acquistare un casale non significa rinunciare al comfort. I Casali in vendita sono infatti un incontro tra le comodità offerte dalle più moderne abitazioni e l’aria incontaminata di campagna. Se invece siete alla ricerca di un rustico da poter riorganizzare secondo le vostre esigenze ed i vostri gusti, è possibile acquistare casolari in vendita in Umbria e casali da ristrutturare in Toscana.

Proponiamo Casali in vendita in Toscana, Casali in vendita nelle colline attorno a Firenze, nella zona del Chianti Classico, in Casentino, ma anche nelle colline maremmane e in Valtiberina; Casali in vendita in Umbria, nella Valle del Niccone, casali in collina a Todi e Perugia, casali in vendita sul Lago Trasimeno e casali in vendita a Spoleto e Orvieto.

 
 
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CASALE GIARDINO IN VENDITA UMBRIA CITTÀ DI CASTELLO
Rif. 336

"CASALE GIARDINO IN VENDITA UMBRIA CITTÀ DI CASTELLO"

CITTà DI CASTELLO - PERUGIA - UMBRIA

In posizione collinare e molto panoramica al confine tra Umbria e Toscana, troviamo questo casale in pietra finemente ristrutturato. L’edificio (290 mq) offre un totale di 5 camere e 4 bagni ed è circondato da un curatissimo giardino di 4.000 mq con piscina 12 × 6 m. La proprietà è idelale sia come residenza privata che come casa vacanze da affittare.

CASALE CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA IN TOSCANA
Rif. 1672

"CASALE CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA IN TOSCANA"

ANGHIARI - AREZZO - TOSCANA

Sulle colline della campagna Toscana, in una posizione panoramica unica, questo splendido casale di 330 mq è perfetto per chi cerca una residenza privata in una location tranquilla e silenziosa o un edificio per avviare un’attività ricettiva di tipo B&B. Con 6 camere, un giardino di 3.300 mq e una splendida piscina a sfioro 10 x 5 m, il casale permette di ospitare potenzialmente fino a 12 persone in cerca di pace e relax.

RUSTICO CON PISCINA IN VENDITA PIEVE SANTO STEFANO
Rif. 2011

"RUSTICO CON PISCINA IN VENDITA PIEVE SANTO STEFANO"

SANSEPOLCRO - AREZZO - TOSCANA

A metà strada tra Sansepolcro e Pieve Santo Stefano, nella Valtiberina toscana, troviamo questo casale con dependance, piscina e giardino. Gli edifici (in totale 620 mq per 4 camere e 6 bagni) si trovano al centro di un giardino ben curato di circa 1,0 ha dove si trova anche la piscina 12 × 6 m. La dependance ospita un piccolo appartamento indipendente e un centro benessere con sauna e palestra.

CASALE DI LUSSO CON DEPENDANCE IN VENDITA, PERUGIA, UMBRIA
Rif. 1686

"CASALE DI LUSSO CON DEPENDANCE IN VENDITA, PERUGIA, UMBRIA"

PERUGIA - PERUGIA - UMBRIA

Sulle colline dell’Umbria, non lontano da Perugia, questa torre di guardia medievale è stata convertita in casale di lusso e offre (assieme alla dependance) 700 mq di superficie e 6 camere. Una corte circondata da mura merlate offre un ottimo spazio esterno per rilassarsi. Il casale è circondato da 10,6 ettari di terra (attualmente affittati a terzi) e possiede un’oliveta di circa 150 alberi per produrre olio in privato.

CASALE CON VIGNETI IN VENDITA CHIANTI CLASSICO
Rif. 1816

"CASALE CON VIGNETI IN VENDITA CHIANTI CLASSICO"

GAIOLE IN CHIANTI - SIENA - TOSCANA

Nel cuore del Chianti Classico, a mezz’ora da Greve in Chianti e da Siena, azienda vitivinicola biologica con villa attualmente in funzione come agriturismo di alta qualità, cantina e vigneti (7,0 ha). L'azienda può produrre fino a 49.000 bottiglie l’anno di Chianti Classico DOCG, Rosso, Bianco e Rosé IGT.

RUSTICO CON PISCINA IN VENDITA AREZZO, TOSCANA
Rif. 1908

"RUSTICO CON PISCINA IN VENDITA AREZZO, TOSCANA"

AREZZO - AREZZO - TOSCANA

Il casale, posto al confine fra Toscana e Umbria, gode di un’ottima posizione panoramica e con i suoi 144 mq offre un totale di 2 camere (incrementabili a 3). L’edificio è circondato da circa 4.780 mq di terreno con piscina e giardino. I servizi sono tutti disponibili nel vicino centro abitato.

CASALE IN VENDITA IN TOSCANA
Rif. 1433

"CASALE IN VENDITA IN TOSCANA"

CAPRESE MICHELANGELO - AREZZO - TOSCANA

Casale in vendita in Toscana. Agriturismo biologico con piscina e terreno in vendita a Caprese Michelangelo. La proprietà ha una superficie totale di circa 1000 metri quadrati ed è composta da un casale principale, altri due casali e quattro annessi. I casali sono circondati da circa 6 ettari di terreno con oliveto, frutteto, orto e una pineta lungo il torrente al confine della proprietà.

CASALE CON PISCINA VISTA PANORAMICA IN VENDITA UMBRIA
Rif. 2005

"CASALE CON PISCINA VISTA PANORAMICA IN VENDITA UMBRIA"

MONTE SANTA MARIA TIBERINA - PERUGIA - UMBRIA

In posizione molto panoramica sulle colline dell'Umbria, non lontano dal borgo medievale di Monte Santa Maria Tiberina, troviamo questo casolare in pietra di 300 mq con 4 camere e 3 bagni, interamente ristrutturato rispettando le finiture originali rustiche. All'esterno, un giardino ben curato ospita la piscina 8 × 5 m con vista panoramica e un piccolo garage convertibile in dependance per gli ospiti.

CASALE CON RISERVA DI CACCIA IN VENDITA IN TOSCANA
Rif. 2000

"CASALE CON RISERVA DI CACCIA IN VENDITA IN TOSCANA"

ANGHIARI - AREZZO - TOSCANA

In una splendida posizione panoramica non lontano dal borgo medievale di Anghiari, questa tenuta di 42,7 ettari ospita una riserva di caccia privata ed è particolarmente adatta per l’allevamento di cavalli. Gli edifici abitativi della tenuta (un casale e due dependance per totali 420 mq) ospitano attualmente 3 camere, ma potrebbero essere ristrutturati e ampliati per creare una piccola attività ricettiva. Un capannone e due stalle completano la proprietà.

LEOPOLDINA IN VENDITA IN TOSCANA
Rif. 1861

"LEOPOLDINA IN VENDITA IN TOSCANA"

LATERINA-PERGINE - AREZZO - TOSCANA

Questa tenuta include una villa del XVII secolo in tipico stile toscano, alcuni annessi, piscina con bordo a sfioro e oliveto. Il giardino, perfettamente curato, è arricchito da sentieri, piante ornamentali e fiori.La proprietà include circa 15,7 ettari di terreno, di cui 8,2 ettari di bosco e un oliveto con 1.500 olivi. La produzione annuale media di olio extravergine biologico è di 11 hl.

ITALIA
                              Casale in vendita