Casale in Vendita in Toscana |
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CASALE
IN VENDITA IN TOSCANA
Vendita
VILLA DI LUSSO TOSCANA – IMMOBILE DI PRESTIGIO
AREZZO
DESCRIZIONE Posizione Geografica Posta
ad un’altitudine di circa Sansepolcro
(16.300ab.) borgo natale di Piero della
Francesca, caratterizzato da un aspetto Rinascimentale è situato a soli Arezzo
( 100.000 ab), storica città dalle origini Etrusche è
a soli Il
paesaggio circostante la proprietà è caratterizzato da verdeggianti colline
incontaminate dove sorgono, di tanto in tanto, splendidi borghi medievali quali
Monterchi, Citerna, Lippiano, Monte Santa Maria Tiberina. La
sua posizione geografica, assolutamente centrale, permette comode gite di un
giorno in noti centri come Gubbio,
Assisi, Perugia, Spello, Todi, Orvieto, Cortona, Siena, Firenze, Roma,
Montepulciano, Pienza, San Gimignano . I
Fabbricati Villa
Anghiari, acquistata 10 anni fa dall’attuale
proprietaria, per 40 anni dirigente di
primo livello nel settore della Moda, è stata ristrutturata con cura da lei e
dal marito con massimo attenzione a mantenere le caratteristiche originarie, ma
aggiungendo, allo stesso tempo, un tocco di alta classe e tutti i più moderni
comfort che ci si possa aspettare da una residenza di lusso. Ogni minimo dettaglio, ogni pezzo d’arte ed
antiquariato è stato scelto affinchè si adattasse
perfettamente alla proprietà. Un breve tragitto attraversando le dolci
colline che circondano Anghiari, conduce alla
proprietà che si staglia maestosa sul crinale del poggio sul quale è posta e
dal quale gode di una splendida vista a 360 ° sul paesaggio circostante. Il
cancello elettrico dà accesso al viale privato che, accompagnato da Cipressi, è
abbracciato dal giardino di un ettaro recintato con ulivi. Sulla
sinistra, si trova il casale principale, un’antica colonica su due livelli costruita
in tipica pietra locale, risalente al 1500 e disposta come di seguito. Piano Terra: L’ingresso
principale dà accesso alla hall nella quale si trova un’antica cassapanca
cinese e sulla quale si aprono, a destra, una dispensa per il vino e a sinistra
un guardaroba. Scendendo
due scalini si accede ad una sala lettura con libreria, poltrone in pelle, consolle
con piano in marmo e lampade antiche. Scendendo altri due scalini a destra si
giunge al salotto con antico camino in pietra, divano, poltrone in pelle,
sgabelli e consolle in marmo Da qui si raggiunge, a destra, una zona bar e
la toilette (che, grazie, all’accesso esterno puo’
essere facilmente utilizzata anche dalla piscina) e, a sinistra, la sala da
pranzo con antico tavolo proveniente da un convento. La cucina è in acciaio
inox e piano in marmo di Carrara e, oltre ad essere perfettamente equipaggiata
di ogni elettrodomestico, è completa di due servizi da tavola per 12. Una
porta dalla sala da pranzo conduce alla suite principale dove troviamo la
camera da letto con camino in pietra, una stanza guardaroba (ampia da poter
essere convertita in un’ulteriore camera da letto) stanza da bagno con vasca
idromassaggio, doccia a pioggia e area separate con bidet e wc. Da tutte le stanze a piano terra è possibile
accedere direttamente agli spazi esterni e alla splendida Veranda con vista
ininterrotta delle colline Toscane. Primo Piano: Una scala rivestita in pietra, con i suoi 15
scalini, collega la sala da pranzo, al primo piano tramite un corridoio molto
luminoso. Qui un’ampia zona di passaggio fa da tramite tra un ampio soggiorno
con camino antico e letto matrimoniale, mentre sulla destra si accede allo
studio open-plan con accesso alla loggia esterna e
alla cucina completa di piano in marmo di Carrara, frigorifero, freezer, forno
e lavastoviglie. Dal
salotto, collocato esattamente nella parte opposta alla cucina, scendendo
quattro scalini si trova la seconda suite principale con antico letto francese,
ampia stanza da bagno con vasca, doccia , zona wc e bidet e un romantico
balcone con pergola da cui si gode di una vista mozzafiato. Tutti I soffitti sono a travi in legno e
pianelle di terracotta I pavimenti sono tutti in cotto. Garage: Lo Spazio sottostante la veranda è stato
utilizzato per realizzare un comodo garage con due ingressi dove possono essere
comodamente collocate due automobili. Primo annesso: Consiste in un piccolo Fienile in pietra posto in prossimità della piscina.
Completamente ristrutturato è stato convertito in una palestra attrezzata completa
di impianto stereo,tv satellitare e impianto di aria condizionata. Tra
le apparecchiature presenti troviamo una sit up bar, sit up bench,
ellittico, cyclette e tapis roulant. Secondo annesso Consiste
in un Fienile collocato in prossimità del primo garage. Completamente ristrutturato
è stato convertito in una lavanderia equipaggiata di aria condizionata, due
lavatrici e due asciugatrici. Second garage: Posto
in posizione riservata a pochi passi dal casale, è stato ricavato utilizzando
il dislivello del terreno e quindi seminterrato. Gli
spazi esterni sono stati realizzati con altrettanta cura ed attenzione al minimo
dettaglio e decorati con fiori in vasi e piante di limone. Una maestosa
scalinata in pietra conduce poi allo spazio rialzato dove è situata la piscina
con bordo a sfioro e vista mozzafiato. Utilizzi
e potenzialità La calda atmosfera accogliente che si respira
attraversando il casale conferma che Villa Anghiari è
una proprietà da abitare e “vivere”.
Ideale per una famiglia, vista l’intelligente suddivisione degli spazi,
può essere molto facilmente utilizzata per affitti vacanze.
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