L'IMMOBILE IN SINTESI

CODICE RIF: 1406
TIPOLOGIA: Casale
CONDIZIONE: Completamente ristrutturato
POSIZIONE: Collinare, panoramica
COMUNE: Città di Castello
PROVINCIA: Perugia
REGIONE: Umbria
DIMENSIONE: 500 metri quadrati
TOT. N° VANI: 14
CAMERE: 7
BAGNI: 4+
CARATTERISTICHE: Costruzione in pietra e mattoni, pavimento in cotto antico, soffitto con travi in legno e pianelle in terracotta, camino antico in pietra, soppalco, mattoni a vista, scala con scalini in pietra
ANNESSI: No
ACCESSO: Ottimo: strada asfaltata
PISCINA: Si, 3,5 x 10 m
ELETTRICITÀ: Già collegata
ACQUA: Rete idrica comunale con una cisterna di accumulo
TELEFONO: Già collegato
ADSL: si
GAS: Serbatoio di GPL
RISCALDAMENTO: Radiatori e stufa a legna
GIARDINO: Si, perfettamente curato
TERRENO: 3000 mq di giardino all’italiana

DESCRIZIONE

CASALE DI PREGIO CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA, UMBRIA

POSIZIONE GEOGRAFICA
Tra le armoniose colline umbre, a pochi km da Città di Castello e dalla superstrada E45, che collega l’Umbria al Lazio e alla Toscana, troviamo questo splendido casale in pietra e mattoni, completamente ristrutturato.
L’ubicazione di questa casa è ottima e permette di godere di una magnifica vista sulla valle.
I centri più vicini, dove si trovano tutti i servizi, sono Città di Castello, a 7 km di distanza, Umbertide, a 20 km, e Sansepolcro, in Toscana, a circa 26 km di distanza. Perugia si trova a circa 40 minuti di auto.
Gli aeroporti di riferimento sono quelli di Perugia, a circa mezz’ora di auto, Firenze ed Ancona, a due ore, Bologna, Pisa e Roma a due ore e mezza di distanza.

DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI
L’abitazione è suddivisa in tre unità, la più grande delle quali è di circa 400 mq ed è utilizzata come abitazione dei proprietari.

Il casale è composto come segue.
Piano terra: ingresso/soggiorno con stufa a legna, sala biliardo con antico camino in pietra, salotto, cucina abitabile con grande stufa da cucina Aga, sala da pranzo e lavanderia/bagno di servizio.
Si accede al primo piano da una bellissima scala in pietra. Qui troviamo: camera padronale con bagno, altre due camere, bagno, studio e una stanza ad uso ripostiglio, che può essere utilizzata anche come camera da letto. Un bellissimo ballatoio si affaccia sull’ingresso di sotto.
Due appartamenti, ognuno con ingresso indipendente.
L’appartamento est comprende soggiorno/cucina con bagno a piano terra e ampia camera da letto con soffitto alto al primo piano.
L’appartamento ovest include soggiorno/cucina a piano terra, camera da letto e bagno al primo piano e camera da letto al secondo piano.

STATO E FINITURE
Tutti i materiali sono originali. Internamente la proprietà possiede la classica struttura con soffitti a travi e pianelle e ha un caratteristico arredo con porte e mobili in legno antico.

SPAZI ESTERNI
Questo casale include una piscina 3.5x10 m, costruita appena qualche anno fa, e un bellissimo giardino all’italiana con splendide piante ornamentali (lavanda, gerani, rose e gligine), alberi (cipressi, olivi, meli cotogni, susini, fichi, melograni, pini, querce) e piante aromatiche (rosmarino, salvia, menta, timo, ecc.). Il giardino è recintato.

UTILIZZO E POTENZIALITÀ
Il casale, che è diviso in tre unità, è una proprietà adatta ad una famiglia. L’unità più grande, infatti, può essere utilizzata come residenza principale, mentre le altre due potrebbero essere affittate, utilizzate come B&B, come case per i figli o per gli ospiti.

POSIZIONE GEOGRAFICA