L'IMMOBILE IN SINTESI

CODICE RIF: 1648
TIPOLOGIA: villa
CONDIZIONE: ristrutturata (2007)
POSIZIONE: aperta e soleggiata
COMUNE: Casole d'Elsa
PROVINCIA: Siena
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: circa 150 metri quadrati
TOT. N° VANI: 7
CAMERE: 4
BAGNI: 3
CARATTERISTICHE: pavimenti in cotto, faretti led, archi in mattoni, caminetto, pavimenti in ceramica, giardino, parcheggio privato, piscina, solarium in legno, balcone
ANNESSI: no
ACCESSO: ottimo
PISCINA: 10 x 5 m
ELETTRICITÀ: già collegato
ACQUA: rete idrica comunale
TELEFONO: già collegato + ADSL
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: 6.500 mq
TERRENO: 6.500 metri quadrati

DESCRIZIONE

VILLETTA CON PISCINA E GIARDINO IN VENDITA A CASOLE D'ELSA, TOSCANA

Alla periferia di un piccolo paese nella provincia di Siena, nei pressi di Casole d'Elsa, villetta con giardino e parcheggio privato.

Il centro del paese di trova a 250 m di distanza, raggiungibile anche a piedi, e offre tutti i servizi necessari. Situata lungo una strada che garantisce un ottimo accesso, la proprietà si trova proprio nel centro della Toscana e permette un rapido accesso ai centri più noti della regione: Casole d’Elsa (10km; 15’), Poggibonsi (32km; 35’), la turrita San Gimignano (33km; 40’), l’etrusca Volterra (33km; 45’), la medievale Siena (48km; 45’), la rinascimentale Firenze (76km; 1h 15’) e la città del vino Montalcino (84km; 1h 25’). Vari ristoranti rinomati sono disponibili nelle vicinanze.

Anche il mare è raggiungibile in breve tempo (1h 15’) con Follonica situata a 68km.

Gli aeroporti più utili per raggiungere la proprietà sono Firenze Peretola (86km; 1h), Pisa Galilei (93km; 1h 20’), Perugia Sant’Egidio (155km; 1h 55’), Bologna Marconi (167km; 2h 10’), Roma Fiumicino (260km; 2h 30’) e Roma Ciampino (284km; 2h 35’).

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La villetta (circa 150 mq) è strutturata su tre piani:

- Piano terra: ingresso, cucina, soggiorno con camino, bagno;

- Primo piano: 4 camere, 2 bagni;

- Secondo piano: soffitta non abitabile.

STATO E FINITURE

La villetta (ristrutturata nel 2007) è un edificio su tre piani di forma quadrangolare, con muri intonacati da due file di finestre e un balcone sul fronte. Sul retro è presente una finestra a circa mezza altezza, che permette di individuare il bagno posto a metà scala tra primo piano terra e secondo piano.

Gli interni, illuminati da faretti led, sono piuttosto classici con pavimenti in cotto e ceramica, archi in muratura e finiture in legno.

ESTERNI

La villetta è dotata di un piccolo giardino sul davanti, subito dopo il cancello di accesso e di un ampio appezzamento di terra sul retro (circa 6.500 mq). Proprio qui (circa 40 m della villa) si trova la piscina 10 x 5 m, circondata da siepi e fornita di solarium in legno.

È poi presente un parcheggio privato con 3 posti auto.

USO E POTENZIALITÀ

La villetta, grazie alla sua posizione vicina a vari centri rinomati della Toscana, può essere impiegata sia in funzione di abitazione privata che come business ricettivo. La presenza di 4 camere permette l’avvio di un’attività di tipo B&B, considerando che nelle vicinanze sono presenti anche locali per la ristorazione che permettono agli occupanti di gustarsi le eccellenti specialità gastronomiche della Toscana. Le attività e i servizi nelle vicinanze non mancano: servizio bus per Casole d’Elsa (dove è possibile trovare farmacie, supermercati, banche e ufficio postale), un maneggio e il parco nazionale di Berignone, adatto per camminate ed escursioni.

POSIZIONE GEOGRAFICA