L'IMMOBILE IN SINTESI

CODICE RIF: 1744
TIPOLOGIA: terratetto
CONDIZIONE: ristrutturato
POSIZIONE: centro storico
COMUNE: Sansepolcro
PROVINCIA: Arezzo
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 404 metri quadrati
TOT. N° VANI: 14
CAMERE: 6
BAGNI: 7
CARATTERISTICHE: terrazzo panoramico, giardino, muri in mattoni, travi in legno, pavimenti in cotto, pavimenti in graniglia, caminetti in pietra
ANNESSI: studio
ACCESSO: ottimo
PISCINA: no
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale
TELEFONO: già collegato + ADSL
ADSL: si
GAS: rete municipale
RISCALDAMENTO: radiatori + caminetti
GIARDINO: sì, ben curato
TERRENO: 250 metri quadrati

DESCRIZIONE

TERRATETTO RUSTICO IN VENDITA A SANSEPOLCRO, TOSCANA

Nel cuore del borgo medievale di Sansepolcro in Toscana, terratetto ristrutturato con terrazza e giardino. La proprietà lavora al momento come attività ricettiva.

Facilmente raggiungibile a piedi e vicino a tutti i servizi necessari, l’appartamento è perfetto per chi vuole vivere nel centro storico di un paese medievale mantenendo un facile accesso ai centri più rinomati del centro Italia (Toscana, Umbria e Marche): il borgo medievale di Anghiari (10km; 15’), la romana Città di Castello (19km; 20’), Arezzo (38km; 40’), Castiglion Fiorentino (40km; 45’), l’etrusca Cortona (52km; 1h), la ducale Urbino (71km; 1h 35’), Perugia (72km; 1h), la medievale Siena (105km; 1h 40’) e ovviamente la rinascimentale Firenze (111km; 1h 40’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia Sant’Egidio (69km; 50’), Firenze Peretola (131km; 1h 40’), Ancona Falconara (170km; 1h 55’), Bologna Marconi (179km; 1h 55’), Pisa Galilei (192km; 2h 20’), Roma Ciampino (251km; 2h 40’) e Roma Fiumicino (265km; 2h 45’).

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

Il terratetto (404 mq, 6 camere e 7 bagni) è strutturato su tre piani ed è diviso in tre appartamenti:

- Appartamento N°1: salotto con cucina, camera e bagno;

- Appartamento N°2: pranzo, salotto, due camere, cucina e due bagni;

- Appartamento N°3: salotto, cucina, tre camere e tre bagni.

Al piano terra di trovano alcuni locali a uso comune: garage, ufficio, lavanderia, cantina e bagno. Il terrazzo ospita una splendida terrazza panoramica con vista sui tetti di Sansepolcro.

Nel giardino è situato un piccolo studio.

STATO E FINITURE

La casa, realizzata interamente in muratura, è stata ristrutturata e si presenta in ottime condizioni. I tratti tipici degli edifici storici sono ancora visibili e includono travi in legno con pianelle in terracotta, pavimenti in cotto e caminetti in pietra.

ESTERNI

La proprietà è corredata di un comodo giardino di 250 mq, ideale per cene all’aperto in compagnia di ospiti e/o amici. Sul tetto, un terrazzo (50 mq) offre un’ottima vista sui tetti del centro storico di Sansepolcro.

POSIZIONE GEOGRAFICA