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  ALBUM FOTO    
 
CASTIGLIONE D'ORCIA - SIENA - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica, molto privata
Condizioni: ristrutturato (2002 – 2005)
Superficie: 410 mq
Camere: 4
Terreno: 3,2 ha
Piscina: no

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 2123
TIPOLOGIA: casale con fienile e oliveto
CONDIZIONE: ristrutturato (2002 – 2005)
POSIZIONE: collinare, panoramica, molto privata
COMUNE: Castiglione d'Orcia
PROVINCIA: Siena
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 410 metri quadrati
TOT. N° VANI: 10
CAMERE: 4
BAGNI: 4
CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno di castagno, portoni in legno, camini in pietra, pavimenti in cotto, archi in muratura, assi di rovere, cortile pavimentato, ampia loggia pavimentata, muri in pietra a secco, oliveto
ANNESSI: fienile da ristrutturare
ACCESSO: strada bianca (4 km)
PISCINA: no, ma possibile (progetto)
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale + pozzo artesiano
TELEFONO: da collegare
ADSL: si
GAS: GPL  
RISCALDAMENTO: a pavimento + radiatori + camini + stufa
GIARDINO: sì, attorno al casale
TERRENO: 3,2 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Castiglione d’Orcia (5km; 10’), Bagno Vignoni (10km; 20’), San Quirico d’Orcia (14km; 25’), Pienza (24km; 35’), Montalcino (27km; 40’), Montepulciano (34km; 40’), Castiglione del Lago (58km; 1h 10’), Siena (59km; 1h 10’), Cortona (77km; 1h 35’), Orvieto (89km; 1h 30’), San Gimignano (101km; 1h 50’), Castiglione della Pescaia (102km; 1h 45’), Firenze (128km; 2h)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Grosseto Baccarini (85km; 1h 30’), Firenze Vespucci (133km; 2h 10’), Pisa Galilei (175km; 2h 40’), Roma Ciampino (211km; 2h 35’), Roma Fiumicino (226km; 2h 40’), Bologna Marconi (239km; 3h 10’)


PREZZO

 Venduta

DESCRIZIONE



CASOLARE RISTRUTTURATO IN VENDITA IN VAL D'ORCIA



Nel parco della Val d’Orcia, Patrimonio dell’Umanità UNESCO, e a breve distanza da Castiglione d’Orcia, casale ristrutturato con dependance e oliveto. La proprietà, circondata da un bosco e con ottima privacy, è stata ristrutturata con grande cura per mantenerle intatto il fascino rustico ed è oggi una bellissima casa privata con 4 camere e 4 bagni. A complemento del casale troviamo un fienile da ristrutturare e 160 piante di olivo.

Il casale è raggiungibile tramite 4 km di strada bianca in ottime condizioni, direttamente da Castiglione d'Orcia (5km; 10’).

Molte delle città d’arte più famose della Toscana sono raggiungibili in meno di due ore di auto (San Quirico d’Orcia, Pienza, Montalcino, Montepulciano, Siena, Cortona, San Gimignano, Firenze…).



DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI



Il casale (350 mq) si snoda su due piani e si avvolge attorno a un cortile pavimentato con loggia. Molte delle stanze al piano terra hanno accesso diretto dall’esterno. La zona giorno si compone di tre stanze in sequenza: un ampio soggiorno con camino, la sala da pranzo al centro e la cucina all’estremità del casale. Dalla sala da pranzo una porta conduce al primo bagno.

Dal cortile di ha poi accesso a una delle camere, totalmente indipendente e con bagno en-suite, e a due magazzini/dispense. All’angolo opposto rispetto alla cucina si trova la lavanderia (accessibile con porta direttamente dall’esterno o dal soggiorno).

Dal soggiorno una scala porta al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte e composto di tre camere con bagno privato. Il piano è accessibile anche direttamente dall’esterno tramite una scala con piccola loggia.

  PLANIMETRIE DEL CASALE

A breve distanza dal casale si trova poi un vecchio fienile (60 mq) che potrebbe essere ristrutturato per creare una graziosa dependance per gli ospiti.



STATO E FINITURE



Il casale è stato interamente ristrutturato tra il 2002 e il 2005 usando materiali originali o quanto più vicini agli originali, seguendo le direttive della Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio. I pavimenti sono tutti in cotto antico nella zona giorno e in listoni di quercia nelle camere. Il cotto è prevalentemente originale di fattura toscana ma alcune porzioni della casa (come ad esempio i salottini) sono invece pavimentati con cotto francese a motivo esagonale. Il cotto del portico esterno proviene invece da un vecchio monastero emiliano. Le travi sono realizzate in quercia. L'intero edificio è stato coibentato con pannelli in sughero, prediligendo l'uso di un materiale naturale e non inquinante.

Il riscaldamento al piano terra è interamente posizionato sotto il pavimento così da non interferire con l’aspetto rustico dell’edificio, mentre al primo piano, visto l'uso dei pavimenti in legno, il riscaldamento avviene tramite i classici radiatori. La rete elettrica è stata interrata per evitare la presenza di pali lungo la strada e sul terreno della proprietà, elementi sicuramente di disturbo dal punto di vista estetico e ambientale.



ESTERNI



Una mappa con il confine della proprietà evidenziato in rosso

Il terreno è di circa 3,2 ettari, piantumato a giardino nella parte più vicina al casale e marcato dai muretti in pietra a secco tipici della Val d’Orcia. L’edificio è poi circondato da alberi che garantiscono ottima privacy. L’oliveto (1,3 ettari per totali 160 alberi) permette di produrre un ottimo olio extravergine d’oliva. Il bosco della proprietà include querce, lecci, corbezzoli, ginepri e ginestre.

Il casale si avvolge attorno a un cortile centrale pavimentato e completata da un ampia loggia coperta (circa 25 mq), ideale per rilassarsi nel piacevole clima della Val d’Orcia, magari sorseggiando dell’ottimo vino toscano.

Il casale, vista la sua posizione tranquilla e riservata, è perfetto sia come residenza privata sia come proprietà da inserire nel circuito turistico. La scala esterna per il primo piano garantisce agli ospiti privacy se i proprietari volessero tenere parte del casale come residenza privata.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 2123 "Casale Castiglione"
CASTIGLIONE D'ORCIA - SIENA - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica, molto privata
Condizioni: ristrutturato (2002 – 2005)
Superficie: 410 mq
Camere: 4
Terreno: 3,2 ha
Piscina: no
 
 
 

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Con il termine “casale” si è soliti indicare una casa di campagna isolata, in genere con struttura in pietra e a vocazione agricola. Spesso ristrutturati con l’utilizzo di materiali di pregio e mantenendo inalterate le caratteristiche originali della struttura, i casali sono solitamente circondati da oliveti e vigneti, immersi nel verde. Oggigiorno è sempre più alto il numero di persone che decidono di trasferirsi in campagna prediligendo la vita all’aria aperta al più movimentato stile di vita cittadino ed è proprio per questo motivo che proponiamo Casali in vendita nelle campagne italiane, come Casali in vendita in Toscana e Casali in vendita in Umbria.

Acquistare un casale non significa rinunciare al comfort. I Casali in vendita sono infatti un incontro tra le comodità offerte dalle più moderne abitazioni e l’aria incontaminata di campagna. Se invece siete alla ricerca di un rustico da poter riorganizzare secondo le vostre esigenze ed i vostri gusti, è possibile acquistare casolari in vendita in Umbria e casali da ristrutturare in Toscana.

Proponiamo Casali in vendita in Toscana, Casali in vendita nelle colline attorno a Firenze, nella zona del Chianti Classico, in Casentino, ma anche nelle colline maremmane e in Valtiberina; Casali in vendita in Umbria, nella Valle del Niccone, casali in collina a Todi e Perugia, casali in vendita sul Lago Trasimeno e casali in vendita a Spoleto e Orvieto.

 
 
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Le migliori offerte di Casali in Italia.
 
CASALE ECOSOSTENIBILE IN VENDITA IN TOSCANA, ANGHIARI
Rif. 2290

"CASALE ECOSOSTENIBILE IN VENDITA IN TOSCANA, ANGHIARI"

ANGHIARI - AREZZO - TOSCANA

Questo casale finemente ristrutturato si trova non lontano dal borgo medievale di Anghiari, in una posizione tranquilla e molto comoda. L’edificio (305 mq) è stato interamente ristrutturato con metodo conservativo e convertito in una bellissima casa privata con 5 camere. Il vecchio fienile (43 mq) è stato convertito in una dependance con 2 camere. Completano la proprietà 9.200 mq di terreno con un piccolo vigneto e 55 alberi di ulivo. Il prezzo di vendita include l'arredamento.

SANSEPOLCRO: RUSTICO DA RESTAURARE IN VENDITA
Rif. 943

"SANSEPOLCRO: RUSTICO DA RESTAURARE IN VENDITA"

SANSEPOLCRO - AREZZO - TOSCANA

Rustico da restaurare in vendita a Sansepolcro, Toscana. A pochi minuti dal centro storico di Sansepolcro, in posizione collinare, troviamo Rustico Sansepolcro, un casale in pietra circondato da 7,5 ettari di terreno.
La posizione è riservata, ma non isolata ed al contempo facilmente raggiungibile.

TENUTA VINICOLA IN VENDITA IN CHIANTI
Rif. 620

"TENUTA VINICOLA IN VENDITA IN CHIANTI"

FIRENZE - FIRENZE PROVINCIA - TOSCANA

Tenuta vitivinicola e frantoio in vendita in Toscana. Nel cuore del Chianti, a circa 40 km dal centro di Firenze, in posizione collinare e panoramica, azienda agricola costituita da villa padronale del 15° secolo, restaurata, annessi agricoli e terreno circostante.

CASALE DA RESTAURARE IN VENDITA IN UMBRIA
Rif. 2458

"CASALE DA RESTAURARE IN VENDITA IN UMBRIA"

CITTà DI CASTELLO - PERUGIA - UMBRIA

Questo casolare dell'Ottocento si trova a meno di 2 km da un piccolo paese della campagna umbra. Gli edifici (che includono anche un fienile e un annesso rurale) necessitano di una completa ristrutturazione per poter essere usati ma hanno grande potenziale. Il terreno di 1,3 ettari che circonda il casale è pianeggiante, terrazzato e molto adatto per la creazione di un bel giardino con vista sulla valle.

 

RUSTICO CON PISCINA IN VENDITA AREZZO, TOSCANA
Rif. 1908

"RUSTICO CON PISCINA IN VENDITA AREZZO, TOSCANA"

AREZZO - AREZZO - TOSCANA

Il casale, posto al confine fra Toscana e Umbria, gode di un’ottima posizione panoramica e con i suoi 144 mq offre un totale di 2 camere (incrementabili a 3). L’edificio è circondato da circa 4.780 mq di terreno con piscina e giardino. I servizi sono tutti disponibili nel vicino centro abitato.

CASALE MODERNO IN VENDITA A FIRENZE, TOSCANA
Rif. 2190

"CASALE MODERNO IN VENDITA A FIRENZE, TOSCANA"

RUFINA - FIRENZE PROVINCIA - TOSCANA

Questa villa ristrutturata si trova a circa 40' da Firenze, in posizione aperte e soleggiata sulle colline della Toscana e del Chianti Rufina. L'edificio (450 mq) è in ottime condizioni e ospita attualmente 6 camere destinate all'accoglienza degli ospiti. Gli ambienti sono ampi e luminosi grazie alle grandi finestre. All'esterno, il giardino di 2.500 mq ospita la piscina 10 × 5 m, un comodo parcheggio e delle aree coperte per trascorrere all'aperto le soleggiata giornate estive.

CASALE CON OLIVETO E VIGNETO IN VENDITA A GREVE IN CHIANTI
Rif. 1317

"CASALE CON OLIVETO E VIGNETO IN VENDITA A GREVE IN CHIANTI"

GREVE IN CHIANTI - FIRENZE PROVINCIA - TOSCANA

Toscana, tenuta con tre appartamenti, annessi, cappella e 16,7 ha di terreno in vendita nel Chianti Classico, a Greve in Chianti. La tenuta si trova ai margini di un piccolo gruppo di case di campagna, a pochi km da negozi e da tutti i servizi. La proprietà, che è stata restaurata con cura, dispone di tutti i macchinari per la produzione di vino e olio d’oliva.

BORGO RUSTICO IN VENDITA A CASTIGLION FIORENTINO, TOSCANA
Rif. 1452

"BORGO RUSTICO IN VENDITA A CASTIGLION FIORENTINO, TOSCANA"

CASTIGLION FIORENTINO - AREZZO - TOSCANA

Questo bellissimo borgo rurale si trova sulla sommità di un colle, in posizione molto panoramica, non lontano da Cortona e Castiglione Fiorentino. Gli edifici (1.588 mq), che includono anche una chiesa consacrata con canonica, ospitano un totale di 14 camere (fino a 19) e potrebbero essere sfruttati per la creazione di un affascinante boutique hotel. Tutto attorno, la proprietà si stende su 4,2 ettari di terreno che includono una piscina 8 × 4 m e un oliveto (450 piante).

TERRATETTO RUSTICO IN VENDITA A SANSEPOLCRO, TOSCANA
Rif. 1744

"TERRATETTO RUSTICO IN VENDITA A SANSEPOLCRO, TOSCANA"

SANSEPOLCRO - AREZZO - TOSCANA

Nel cuore del centro storico di Sansepolcro in Toscana, questo terratetto di 300 mq diviso in tre appartamenti offre 6 camere e uno splendido terrazzo panoramico per chi cerca una vita tranquilla in un centro medievale dotato di tutti i servizi. Completano la casa un giardino di 250 mq e un piccolo studio indipendente. La proprietà lavora al momento come attività ricettiva.

BORGO CON CASALE IN VENDITA, AREZZO
Rif. 965

"BORGO CON CASALE IN VENDITA, AREZZO"

AREZZO - AREZZO - TOSCANA

A meno di un'ora di macchina da Firenze e Siena, a pochi chilometri dal centro storico di Arezzo, borgo risalente al 1200 in vendita. Circondato da un giardino con piscina, il borgo è composto da un casale principale stato finemente ristrutturato e da quattro annessi indipendenti, per un totale di 19 camere da letto.

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Casale in vendita